不動産ドットコム 不動産・地域密着型データベース
トップ 不動産用語辞典
 
不動産用語辞典TOP    
ユーティリティ床組床面積UBラジエントヒーターラバータイル欄間隣地高さ制限
礼金ローン特約陸屋根路線価ロフトワイドスパン
五十音順でさがす
  あ行か行さ行た行な行
  は行ま行やらわ
 
間取り
1R1K1DK1LDK1LDK+S
不動産・建築用語
SICWSUBBTPPS
アパ・マン物件名
あ行か行さ行た行な行
は行ま行ら行や行|わ行
   
や行
ユーティリティ
  【ゆーてぃりてぃ】
  直訳すると、役に立つこと、実利。
住まいにおいては家事作業の場所。
台所の近くに、アイロン、ミシン、洗濯機などの設置するスペースとして設けられることが多い。
   
床組
  【ゆかぐみ】
  木造住宅の地盤面を支える部位。腐朽、虫害の被害を受け易い。
   
床面積
  【ゆかめんせき】
  各階の吹き抜け、バルコニーの先端から2mまでの部分以外の床部分の合計。
駐車場は面積が合計床面積の五分の一未満、地下室は合計床面積の3分の1未満の場合、床面積に含まれない。
不動産取得税や固定資産税の額に関わる。
   
UB
  【ゆにっとばす】
  一般的な定義として、【必要な器具の設置できる、浴槽、給水・排水・換気設備、電気設備を一体化した、独立した防水空間。大量生産が可能】なこと。
よく混同されるが【風呂とトイレが一緒】という意味ではない
 
ら行
   
ラジエントヒーター
  【らじえんとひーたー】
  ガスを使わずニクロム線を発熱・発光させ、放射熱で加熱を行なうクッキングヒーターのこと。立ち消えや不完全燃焼がない。熱効率が高いため無駄なく鍋やフライパンを熱することができる。
ハロゲンヒーターとの違いは、十分に熱せられないと赤くならないこと。
   
ラバータイル
  【らばーたいる】
 

ゴム製タイル。濡れても滑りにくく、お年寄りや子供のいる家庭に向いている。
ラバー製品はアルカリ性に弱いという性質を持っているため、強アルカリ性の剥離潜在などを使用すると黄色く変色してしまうことがある。

   
欄間
  【らんま】
  採光や通風のために設けられた、鴨居と天井の間の隙間。
安土桃山時代〜江戸中期にかけて日本の装飾として多く用いられた、伝統建築。
彫刻欄間、透彫欄間、筬欄間、埋込欄間、書院欄間、組子欄間、節抜欄間などの多様な種類がある。
   
隣地高さ制限
  【りんちたかさせいげん】
  高層建築物による隣地の採光や通風などの悪化を防止するための規制。
建築物が20メートルを超える場合に適用される。
道路高さ制限(前面道路の反対側の境界線からの距離L×1.25)+
隣地高さ制限(隣地境界線からの距離L×1.25+20m)
から
算出された高さの低いほうが建築物の各部分の高さとなる。
一般住宅や共同住宅を建築する場合には、関係がないものと考えてよい。
   
礼金
  【れいきん】
  賃貸借契約をする時、借主が貸主に契約の謝礼として支払われる金銭。退去する際、基本的には借り主に返還されない。
元々は地方から一人で上京した学生や単身赴任者の保護のために、上京者の親戚などが大家に手渡した金銭。他に身寄りの無い上京者に、いざという時のための地元の人に面倒をかけることの義理も含んだ礼と感謝の形。 現在、通常は貸主への【お礼】として支払われる。
   
ローン特約
  【ろーんとくやく】
  借りれる予定の住宅ローンが通らず、マンションの購入ができなくなった時、不動産の買い主が手付金の放棄や違約金の支払いなどなく、契約を白紙解除することができるという特約。
つけなくても良いがローンを利用する場合は念のためつけたほうが良いと思われる特約。期限は一般的に30日〜40日が良いとされる。
   
陸屋根
  【ろくやね】
  フラットルーフ。屋根の勾配が水平もしくは水平に近いつくりであること。屋根面に防水加工を施すのだが、鉄筋コンクリートや鉄骨鉄筋コンクリート造の建物に多い。
雨の多い地域では雨漏りし易いという短所もある。
   
路線価
  【ろせんか】
 

国税庁が相続税や贈与税を計算する際に基準とされるもので、路線に面する宅地の1平方メートルあたりの価格を千円単位で表示したもの。原価性や収益性は考慮されていない。

   
ロフト
  【ろふと】
 

屋根裏部屋、倉庫などの上部につくられた階。
天井近くに設置された空間で、物置等に利用することのできる場所。 上下に連続した形で造られているとき、上の方の部屋。
主に後者の意味として使われることが多い。

わ行
   
ワイドスパン
  【わいどすぱん】
 

建築物の梁や柱もしくは壁などの二つの支点を結ぶ距離(渡しの感覚=スパン)が広い(ワイド)ものを指す。バルコニー側の間口が広く、ワイドスパンの部屋は間取りが広く採光や風通しの良い部屋が多い。
厳密な定義は無いが、平均は7mを超えるくらいで、通常7mから8m以上のものを指すが、物件によっては6m以上でもワイドスパンという場合がある。

  ページ上へ