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住みたい物件が決まったら、契約です。

入居申込書に必要事項を記入します。保証人も必要になってくるのであらかじめ両親や親戚などに頼んでおきましょう。申込金（預かり金）が必要になってくる場合もあります。
申込金を払う際は、必ず預り証を発行してもらいましょう。後で申し込みをキャンセルする場合、申込金を返金してもらう際、返って来ないなどのトラブルが発生しないようにするためです。

かかる費用
関東の場合… 目安は賃料の6ヵ月分	敷金	家賃の0～2か月分位
関東の場合… 目安は賃料の6ヵ月分	礼金	家賃の0～2か月分位
関西（京都・滋賀以外）・九州の一部の場合…	保証金	家賃の4～6か月分位
関西（京都・滋賀以外）・九州の一部の場合…	敷引	保証金の4～6割位
	仲介手数料	家賃の1か月分以内
	前家賃	家賃1か月分位
	火災保険料	約15,000円～20,000円

不動産用語をチェック！

申込金（預かり金）	賃貸契約が成立されなかった場合に返金されるお金。部屋を確保するために不動産会社や大家に預けるもの。
敷金	家の借主が、家を貸す家主に対して差し出す「担保」。退去時には戻ってくるもの。ただし、部屋の修繕費が差し引かれる。
礼金	借主が家主に対して慣習的に謝礼として支払う金銭のこと。
仲介手数料	物件を仲介してもらう手数料として、不動産屋に払う金額。家賃の一か月分が一般的。自社物件を借りる場合は、仲介手数料は発生しない。
保証金	関東圏で言う、敷金のこと。大体6ヶ月が相場。
敷引	退去するときに保証金の中で戻ってこないお金。部屋の修繕費などに当てられる。例：保証金30万、敷引20万　とあったら、差し引いた10万が退去時に返却される。

その他の語句・用語は「不動産用語辞典」でお調べください。

入居申込書等で不動産会社・大家さんが審査します。審査基準は支払能力や人柄、職業などが審査されます。審査には約1～2週間かかります。

審査に通ったら不動産屋さんへ行き、必要書類や不動産屋さんから重要事項の説明があります。きちんと聞いておきましょう。分からないことや疑問に思ったことは質問しましょう。

契約時に必要な書類は大体、住民票や所得証明書（源泉徴収票など）、印鑑証明書が必要になってくると思います。不動産会社によって異なりますのであらかじめ必要な書類を聞いておきましょう。契約金（敷金礼金その他）を支払います。

鍵は念のため、不動産屋さんに言って変えてもらいましょう。別途費用がかかる場合がありますので、不動産屋・大家さんに確認しましょう。

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